| 作为“十二五”重点建设发展的六大片区之一，临港地区是上海实现创新驱动、转型发展的重要战略空间。 |
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受益于自贸试验区的利好，去年临港土地溢价和楼板价都较高，多幅地块溢价高达400%以上。日前举行的临港地区土地推介会上传出消息，今明两年，浦东临港芦潮港、泥城、万祥、书院四大分城区将重点推出21宗地块，总共66.08公顷，但其中没有临港主城区地块，业内称高溢价现象或将终结。
临港土地出让提速
作为“十二五”重点建设发展的六大片区之一，临港地区是上海实现创新驱动、转型发展的重要战略空间。此番临港地区土地推介会上推出的这21宗地块，包括住宅用地8幅、商业用地1幅、商住用地3幅、商业服务及文化娱乐用地8幅以及工业用地1幅。其中，万祥板块推出地块最多，共12幅。
上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，2013年临港新城共成交14幅地块，土地性质包括商服、商住、住宅，共计土地面积27.29公顷。2014年至今推出和成交土地共6幅，土地面积16.84公顷。伴随临港土地推介会的召开，今年临港新城土地出让有望提速。
龚敏还认为，未来万祥板块推地将最多，去年该板块仅成交2幅宅地，楼板价6200-7400元/平方米，目前板块内并无新建商品住宅在售，“凯德兰湾”预计今年7月开盘，价格未定。随着板块日后土地的大量推出，在房地产聚集效应下有望推动房价和地价双上涨。 |
