越南房产投资考察优势：1，100%得房率，没有公摊面积2，GDP全球发展速度全球第一，房价吸引3，租金回报高，外籍高管多，租金回报7%

　　越南房产投资考察，今天黄金州商务考察用最简单的描述告诉大家我们如何协助各位在越南买房并做增值管理。历时三年的调整，外籍人员在越南购买房产的法律已基本完善，得到了建商和客户的一致好评。根据越南Savills的统计，仅胡志明市在过去两年就有数万套房由外籍人员购置成功。其外籍客户主要来自于中国，中国台湾，韩国，中国香港以及新加坡。许多外籍购房者注重的投资潜力在于 即买即租 (的高回报效率)。

　　先简单和大家讲一下如何购房，首先，要简单了解越南置业相关法律，其次要实地考察想要置业的区域，接着便是进入实质环节，您要在越南当地银行开立账户，同时，要选择一家靠谱的不动产咨询公司全程带您走购置流程，要请咨询公司为您结束清楚相关的税费。

　　置业的前提是只能购买符合越南法律法规的在建或已建项目下的房产，外籍人员必须被允许入境，即取得越南签证，对于是否拥有居住证，是否有投资，是否有工作证，是否有社会贡献，是否与越南本地人存在婚姻关系等一系列问题，都不再做强行规定，外籍人员总共拥有的房总量不得超过一整个建案的30%，或者拥有的房总量在一个坊域(越南的城市行政单位)内不得超过250套。

　　越南房产投资考察，存在哪些购房限制呢?最新的法律规定：外籍人员总共拥有的房总量不得超过一整个建案的30%，或者拥有的房总量在一个坊域(越南的城市行政单位)内不得超过250套，外籍人员依据购买合同享有该房产50年产权，期满后是否延续必须在3个月内申请或放弃。外籍人员如与越籍居民或侨民结婚，便可完全享有土地权利(即购买土地)。

　　置业牵涉到哪些税费呢?买房时：增值税：无论是本地人还是外籍人员，购房都需要支付10%的增值税。行政费：按照目前的法规对每一张房产证进行一次最低征收。房产注册税：房产本身交易总值的0.5%作为注册税进行征收。维护费/偿债基金：维护费，通常称为偿债基金，是作为对于公共区域及设施开发维护的基金，向买房者进行征收。其主要用途为建案公共区域的支出以及维修维护，从而保证建案的质量。目前此费用为税前金额的2%。

　　越南房产投资考察，买房者如何支付费用?外籍投资者建议在本地银行开户，通过本地银行账户想建商的银行账户汇款。常用的放心银行是 汇丰，花旗，渣打当然，也可以选择越南四大国有银行。开户后，您会同时拥有两个账户，一个是美元账户，一个是越南盾账户。这样您转钱到账户上，或者通过账户汇款，两个币种都可以。同时，也可以通过银行将美元折成越南盾进行付款。

　　相信通过上面的介绍，您对“越南房产投资考察”有了一定的认识。黄金州商务考察表示，越南商务考察一定要选择专业正规的商务旅行社，才会为您定制出满意的商务考察路线，才能在商务考察中收获有意义的东西。我们可为您私人订制各种国家行程，更多详情可以拨打热线电话：4000-276-819。

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