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日本养老地产考察

日本养老地产考察

日本养老地产考察是目前国外考察项目中比较热门的一项。养老产业正在各国兴起,日本作为一个老龄化社会,在养老产业的发展上颇有经验。中国也逐渐向老龄化社会迈进,日本的养老产业发展或许可为中国养老产业提供启示。

  日本养老地产考察是目前国外考察项目中比较热门的一项。养老产业正在各国兴起,日本作为一个老龄化社会,在养老产业的发展上颇有经验。中国也逐渐向老龄化社会迈进,日本的养老产业发展或许可为中国养老产业提供启示。

  日本养老地产考察——福冈的小规模养老机构

  位于日本福冈九州岛一个社区里,这个养老机构面积非常小,只有三层楼,大概只有20个不到的房间,每个房间都住一位老人,总面积不到一千方,里面的设施比较齐全,场地也是租来的,这家机构是连锁的,在整个福冈九州地区有四家养老连锁机构。这是它小规模的特点,主要服务周边的社区。

  别看这里养老机构的规模不大,但是功能非常齐全,既可以实现普通的日间照料,也可以实行短期入住。像这样的小规模多功能社区养老机构,活动和管理做得非常细,每天的餐食提前告知,一个礼拜都是排出来的,什么时候谁洗澡、谁入浴,都有时间表,谁值班,老人做了什么动作,进行了什么方面护理,看护记录里都有详细的文字记录,看护记录。

  日本养老地产考察——神户的千鸟山庄

  这家养老机构在神户山边上,在半山腰上,是连锁机构,规模稍大一些,有五层楼,整个建筑面积三千多平方米,开设于1999年4月。一楼主要是办公室,做居家养老、上门服务的办公室,还有一个小的交流会所,相当于一个大堂,交流多功能厅概念,二楼是短期照料,老人过来入住,短时间的,15天、一个月、最多二个月的,三楼、四楼、五楼主要是入住老人机构,每一层大概是560平方米。

  这一家养老机构比较有代表型,基本上四周都是环绕老人的房间,房间的中间就是护士、护理员办公区域、做饭的厨房,老人的活动空间全部都集中在中间,相当于一个多功能厅的概念。

  该养老院还有两个特点,一个是把所有的地面,都用日本的草席榻榻米一样的全部铺设,为了给老人比较居家的感觉,第二个特点是平层面积比较大500多方,就分为两个区域,让老人不会在里面聚集太多,同时又可以兼顾到老人的服务。

  除了硬件之外,软件方面除了老人需要的基本护理服务之外,还会经常组织活动,我看见的里面比较有特点的是请小朋友们过来,表演节目、做一些折纸、剪纸画,小朋友们很青年,很活泼,可以让老人们心态更年轻,老人经常写书法,老人的兴趣也给激发出来了。


  日本养老地产考察——神户钢铁下设养老机构

  神户钢铁集团旗下有个公司,在神户做了四家养老机构,其中有一家做得像酒店式公寓,这种酒店式养老机构,主要是收费型的,介护保险在这里就用不上了。

  老人入住后无需做饭、打扫,每天有各式各样的活动可以参加,有些也可进行慢性疾病的调理,这个在中国会有一定的市场,因为在中国可以做相当于一种候鸟式养老的概念。

  神户钢铁做的这家养老机构旁边还做了一个介护型养老机构,把两个连接起来了,它在酒店式公寓的一楼还劈了一块地方,租给了一家医疗诊所,相当于自己住酒店的老人,有些身体上需要看医生的可以去找诊所,这些老人评估到达一定级别的,可以住到旁边有介护的养老机构去,享受国家给的介护服务。

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