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越南商机考察:蓬勃发展的地产

越南商机考察:蓬勃发展的地产

有亚洲农业仓库之称的越南,在2018年的国民生产总值成长率超过了7%,比预计中的6.7%还要高,是近10年来最高的生长率,他的进出口总汇已4800亿美元超过了巴西的4200亿美元,在这样蓬勃发展的国家中,有哪些值得我们去投资的项目呢?今天黄金州小编通过越南商机考察,为大家带来关于越南地产的报道。

  有亚洲农业仓库之称的越南,在2018年的国民生产总值成长率超过了7%,比预计中的6.7%还要高,是近10年来最高的生长率,他的进出口总汇已4800亿美元超过了巴西的4200亿美元,在这样蓬勃发展的国家中,有哪些值得我们去投资的项目呢?今天黄金州小编通过越南商机考察,为大家带来关于越南地产的报道。

 

  越南地产现在仍然属于政府支持的“红利”时间,外资或者外国人凭借着护照和相关的身份凭证就可以在越南拥有房产,2015年越南通过了这一对于外资可以合法购买并拥有越南地产的草案,居住用楼,办公用楼都可以通过正常的法律渠道进行购买。

  越南商机考察发现这一法规一经提出,韩国,日本和新加坡的资金就迅速流入了越南的房地产市场,截止2018年,外资对越南地产的投资量前三名也分别是韩国、日本和新加坡。顺便一提,中国的资金流入排在第七。

  对于越南地产,要引起投资者注意的是虽然现在有很多的红利便于外资购买,但也有相关的条款会对其进行限制。

  比如一栋公寓,外国人只能最多购买30%的住房数,对于联排的别墅和公寓则是10%。另外房产证的持有时间不能超过50年,经过申请后时间最多可延长到100年,在第一次购买后,50年到期的3个月前可以申请延期,或者在50年内选择卖给当地的越南人,房产又会变成永久资产。

  另外,越南商机考察指出外国人也不能使用按揭,分期付款一般会分为7到11次,房产证到手钱必须要交付够全额95%。

  另外关于越南房产的税务是这样的,10%的增值税会被记入房产的总价,0.5%的印花税则需要另行交付,另外还有2%的房产保值税也需要个人交付,2%的资金等同于国内的房产维护基金。所以总结下来个人要缴纳2.5%的房产税务。

  据报道,现在外国人士在越南购买房产多为投资,居住比正在逐年下降,2016-2018年间,居住比从30%下降到如今的20%左右。

  随着新的住房法颁布,越来越多的外国资金争先恐后的流入到越南经济市场,在2019年经济专家预测这必定会掀起新的一番越南炒房高潮。

  黄金州商务考察团为大家带来以上的报道,我们专注于越南商务考察已经有了近10年的时间,着这里竭诚期待您的来电咨询。


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