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对于已经成功拿到美国签证准备出国旅游、到美国打拼或是美国留学的人来说，首先要考虑的问题就是生活问题，这其中最大的就是租房问题了。因此，本文从论坛上搜集了美国租房相关的话题进行梳理，以供大家参考：
在住宅的价值观念上，美国和中国有所不同：美国有钱人都远离市区，而住在市中心的往往都是穷人，而中国越往市中心房价越贵；美国影响房价的高低的因素首先是所处的环境，其次才是房子的质量和面积的大小，而中国是将质量和面积放在了前面。美国住宅分得很细，分为CONDO、APARTMENT、STUDIO和HOUSE。
CONDO、APARTMENT和STUDIO等是公寓类住宅，分别为高级公寓、普通公寓和合体一居，在城市中为高层高密度，在郊区则为低层低密度，这一点和我国目前的住宅模式很相近，所不同的是，美国由于地大人少，交通便捷，加之散居的生活习惯，有相当数量的人是住在郊区低层低密度公寓，甚至HOUSE里，不象我们更多在市区的高密度住宅中聚居。言归正传，下面来具体谈谈相关问题。
在美国租房的途径主要有两个：一是通过报上刊登的房屋出租广告，打电话同房东或其代理人联系；二是到住宅区转转，看到门前插有“有房出租”牌子的地方停下来，找管理该房屋的经理直接谈租金等条件。首先，建议还没有去美国的朋友先联系你们学校的cssa ,加入他们的maillist.这样随时知道是否有多余的房子出租，同时由于是中国人，一切都很好交流。
其次关于房租，在国内不需要签合同，当然你有认识的人代签也是可以的。签合同的时候通常交一个月的房租，一个月的deposit，后者不是押金，在你搬离时，如果公寓内有损坏（不仅仅是自己的bedroom），房东可以酌情减去你的deposit，所以公共的东西大家要一起爱护。另外，不同地区的房租不一样，学校里的最贵，学校附近的就要便宜些，如果离学校有个3、5 公里的。
理论上说，电话、网络、电、煤气都要申请，但是你租的那间公寓，可能已经有人住了，所以有些东西已经申请，你要做的就是和室友商量后，一部分过户到你名下（等有了ssn）。因为，这些费用加起来还是蛮大的。另外，有些房租里已包括气费等，具体情况具体分析了。很多房子，没有人住，也不太会拉电，断煤气，但是依然有人来抄表，房东肯定会在你签lease时和你交待，并不会为你负责任，所以拿到ssn能开户、过户的就不要拖了。
至于怎样省钱，很多留学生希望可以勤工俭学，我觉得如果只是单纯的想减轻家里的经济负担，与其出去打工又累又耽误学习，不如出去租房。按美国留学生平时一周打20个小时工的算法，一个月赚的钱刚好跟自己出去租房省的钱差不多，对于比较独立的大学生可以考虑在学校附近租房子。
美国学校的住宿费用每年一般在8000-10000美金，如果在学校附近租民宅，可以节省大概一半的费用，两人分租一间卧室就更便宜。当然也别忘了考虑住所到学校的距离及是否需要使用交通工具。
住在学校可以更充分的利用学校的资源，更多的和同学及老师接触，有利于迅速融入学校的生活。住在校外除了可以节省一笔不小的费用外，生活更自由，也可以更好的锻炼学生的自立能力，找房子，签约，办电话，上网，自己做饭，有院子还要除草，按时付水电煤气费，和邻居搞好关系等，所以在你决定自己租房之前，一定要衡量一下自己在学习之余是否有能力打理生活中的琐事。
无论住校还是租房子，关键还是要看哪一种方式对自己的学习和成长更有利。不要为了省钱而耽误了学业，顾此失彼。建议同学们第一年先住学校，学习上游刃有余后再考虑搬到校外去住，如果有同学或者朋友已经在美国租房了，跟他们合租房子倒是可以省不少的事。
留学美国第一年最好选择住校，一者环境好，安全，二来交通方便可以节省时间和交通费，特别是在刚来没有汽车的时候。但学校宿舍不易申请，需在出国前，收到入学许可后，立即向住宿办公室( housing office) 索取有关住宿之相关资料及申请表，并提出申请。有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，实际意义上就是定金。这二项费用通常不退还，因此申请学校宿舍前应考虑清楚，改变心意保证金和申请费将被没收。来美到校后，若欲搬入学校宿舍，则可洽询住宿办公室，依规定提出申请。如果没有申请到学校宿舍，或不想住在宿舍里，则可到校外租屋。选择校外租屋，有以下渠道可取得讯息：
(1)布告栏：学校附近的广告张贴处或超级市场内等有关房屋出租或征室友的广告。
(2)社区报纸或校园报纸有关房屋出租的分类广告，上面刊有电话可供联络。
(3)校方住宿办公室提供代租校外房屋服务。
另外有些情况也需要一定的注意，比如抵达学校的时间过早，那么大部分学校是按时间规定来的，有时候很死板，不能让学生马上住进去，不过这时候可以去问问学校内的旅店，一般大一点的学校都会有，一天基本上是100刀。这需要自己跟旅店的人员沟通，是考验口语的第一关。其次，如果在大学第二年不愿意寄宿住在学生宿舍的，可以搬到校外租房子，不过这个过程跟在国内租房子一样，需要看好租房的协议，水电费的交付，设备的维修和赔偿条款，这个过程需要相当的细心，以免以后出现麻烦。
对于美国房屋中介来说，也有一些值得借鉴的经验：
其一，找房子时别在房东面前显得太着急，因为住房都要交一定的保证金，一般在美国有信用的保证金为150-250 美元，就算没有信用也不会比有信用要得多太多，最好一到那里就摸好行情，免得人家看你很着急又是外国人趁机多要一把。
其二，房屋协议一定要仔细看。人家的租房协议都是密密麻麻几页纸的英文，并且文诌诌比较难懂，他们给你后告诉你在哪里签字，你一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租，如交晚了有什么处罚，房屋协议最短签多久，如果提前搬出有什么处罚，条款中有很多关于这样会受怎样处罚，那样会受怎样处罚的，多研究研究心里比较有数。
其三，入住一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表，这个表一定要认真填写，按时交给房东，要尽量详细，再小的毛病也要写上，否则以后所有的问题都是你造成的，弄不好就要赔钱了。我有一个在欧洲租过房子的朋友就说，当年他们入住时看到炉子某处裂了一个缝，因不影响使用没写在报告里，住了三个月搬走时房东非说炉子是他们弄坏的，陪了不少钱。表填好交时要保留复印件，以后如有纠纷有凭据。
其四，有搬出打算要尽早了解需提前多久通知房东。我们就为此多花冤枉钱了。我们打算3月1 号搬出，是在2月2 号交最后一个月房租时告诉他们，我们知道应提前一个月说，他们说要书面写一个30 days notice 。我们写了说3 月1 号搬出。后来接到他们的通知说根据30 days notice 我们是3 月2 号合同截止，所以除2 月房租还要再交3月1，2 号的房租，你可以在3月2 号以前交钥匙，但钱必须付，而且不能从你的保证金中扣，要另交。如果我们提前一天写退房通知就不会白白多交一天房钱了。做事要尽量滴水不漏，有空子就会让人家钻。
其五，要注意有些中介公司心黑，我们碰上的就是这样，没搬走之前就听其他跟此房东打过交道的人说这家公司黑，他们千方百计要不还给你保证金，不仅如此，还要让你再交钱，有一个人没损坏房子任何东西，不只他们怎么东算西算还让他再交1000 多块钱，简直荒唐! 我们搬走一个多月了，他们也没给保证金，还来信说要再交80 多块钱，原因是他们要刷房子，维修等。我们临走时花了一星期时间把房屋角角落落都打扫干净，可以说比我们入住时还干净，可他们还说要雇人打扫卫生，这钱也要我们出，有这样的事么? 他们说有疑问可书面写给他们，我们拿出入住时房屋状态表据理力争，告诉他们我们入住时房屋并不是新粉刷的，也并不是所有问题完全维修好的，他们也没有回音了。估计我们的保证金很难要回来了。所以如果有条件多向先来的中国人了解一下公司背景，尽量避开这样的公司。
除了中介之外，还有一些途径可以帮你找到房源。一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此很多不法分子会在上面刊登虚假广告，因此也提醒大家使用该网站时小心防伪。
（2）www.rent.com。这个网址收集了全美的租房信息，它提供了按地点，房间个数，价格等多种因素进行搜索的功能，因而通过这个网站能很方便的找到符合自己要求的住房。
（3）www.worldelites.org。如果你觉得房租太贵，希望找一个性价比高的房子。可以尝试这类的房屋折扣机构来找房子，不仅家具齐全，邻近大学校园，购物买菜非常便利，并具有良好的设施和安全的环境，他们不会向你收任何中介费用，房租还能便宜不少，还能帮助远在国内的你办理一切手续，而且将安排好你未入住之前的暂住地。
对于房子来说，不管是国内还是国外，它都是生活必不可少的东西。这是人们初到异地首先要考虑的问题。文章所涉及的方面可能不全，但能对于意欲到美国发展的人来说也是不可不知的。
（Golden State's view） |
