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一分钟了解美国教育房 房价并非高的离谱!

一分钟了解美国教育房 房价并非高的离谱!

美国学区实行划片入学  跟中国一样,美国中小学也是划片入学。小学从K年级开始,相当于中国的幼儿园大班。K年级以前的幼儿园,均为私立学校或教会学校,需要缴费入学;K年级至高中三年级或四年级(各州学制不一),公立学校均为免费教育,一般时长为12年。  市区..

美国学区实行划片入学

  跟中国一样,美国中小学也是划片入学。小学从K年级开始,相当于中国的幼儿园大班。K年级以前的幼儿园,均为私立学校或教会学校,需要缴费入学;K年级至高中三年级或四年级(各州学制不一),公立学校均为免费教育,一般时长为12年。


  市区郊区均有学区市区教育不如郊区

  据估计,美国全国大概有15000个学区,参差不齐。以洛杉矶为例,在洛杉矶市内虽有几所非常好的学校,但基础教育资源整体不如郊区。而且,市内公立好学校的入学存在困难,需要排队;郊区公立好学校的入学比较简单,基本不需要排队。所以,有孩子的中国家庭往往在好学区买房子,带孩子来的访问学者很多也会因此住在郊区。

  这与中国的基础教育资源分布正好相反:国内的好学校绝大多数位于城内。洛杉矶之所以出现这样的情形,也是因为美国的发展与中国的城市化运动相反,美国在整个20世纪进行的是郊区化运动,即中产阶级以上的人群走向郊区。到过洛杉矶市内的游客,大概能够明显感觉到市内的拥挤、嘈杂和破旧。

  这算得上美国特色,由众多因素促成,既有自然因素,美国地广人稀,不适宜人居住的面积远少于中国;也有制度因素,美国的税收很大部分是从哪里来到哪里去。比如,公立学校的教育经费主要来自本学区的房产税,好学区的房子贵,公立学校得到的教育经费就高,如此往返,具有一定的“马太效应”。

  和中国家长一样,美国家长对孩子的教育都极为重视,也选学区房。但是,与中国情况不同的是,好学区的房子并没有因此贵得离谱。其中的因素也很复杂,一般只看两个主要因素。

  美国人买学区房看重两点

  重要的一个因素是美国不实行户籍制度,也就是说,作为推高房价的户籍因素在美国不存在。划片入学只跟你是否居住在本学区有关,与你是否拥有房子的产权没有关系,与家长是否为美国公民没有关系,甚至与家长是否拥有合法身份也没有关系。在学区里,租房子住的家庭的孩子一样能够入学,去学区给孩子登记时拿着租房合同就可以,即使你刚刚搬到这个学区也没关系。适龄儿童到学区办公室给孩子登记时,只需要家长拿着未过期的租房合同就可以,表明家长和孩子都在这个区内生活居住。

  这与中国的情况当然有很大差别,能否将户籍迁至好学区,与你是否拥有房子的产权有关系,家长没有选择,只能买房。北京有些学校,不仅要求孩子的户籍在此,父母的户籍也要在此,有的还规定户籍需在本学区三年以上,等等。

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